{"id":240,"date":"2022-06-14T02:35:58","date_gmt":"2022-06-14T02:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=240"},"modified":"2022-06-14T02:44:16","modified_gmt":"2022-06-14T02:44:16","slug":"manual-para-crear-la-descripcion-de-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/manual-para-crear-la-descripcion-de-una-propiedad\/","title":{"rendered":"Manual para crear la descripci\u00f3n de una propiedad.-"},"content":{"rendered":"\n<p>La descripci\u00f3n es el primer umbral por donde tu cliente comprador o arrendatario, entrar\u00e1 a la propiedad que promueves, para convencerlo a pedirte una cita para visitarla.<\/p>\n\n\n\n<p>La primera impresi\u00f3n es la m\u00e1s importante, y ser\u00e1 la que genere que ese potencial cliente, quiera marcar tu tel\u00e9fono o mandarte un correo electr\u00f3nico. Debes tomar en cuenta, que este cliente tiene frente a s\u00ed, un sinf\u00edn de posibilidades para decidir cual es la que contacta.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Este cliente potencial al tener tal infinidad de posibilidades, lo primero que quiere es reducir ese n\u00famero al m\u00ednimo posible, para entonces comenzar a tomar una decisi\u00f3n por cual escoger!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-249\" srcset=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2-769x513.jpg 769w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-2.jpg 1582w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La descripci\u00f3n del inmueble es de suma importancia, ya que llevar\u00e1 a tu cliente de la mano, en su imaginaci\u00f3n a hacer el primer recorrido del inmueble, acompa\u00f1\u00e1ndose de las fotograf\u00edas y el video, que entonces juntos, estos 3 elementos se reforzar\u00e1n uno al otro, para atraer la atenci\u00f3n de \u201cTu Cliente\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde&nbsp;el coraz\u00f3n de&nbsp; \u201cqueremos llevarte de la mano\u201d con variosconsejos para llamar la atenci\u00f3n de los prospectos compradores o arrendatarios de un inmueble y enamorarlos.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que sepas que la forma en la que un prospecto toma una decisi\u00f3n por uno u otro inmueble tiene que ver con sus emociones m\u00e1s profundas y que &nbsp;puedes alcanzar, s\u00f3lo permitir\u00e1 que puedas descifrar, si sabes escuchar sus necesidades y puedes tornarlas en un beneficio para si mismo y\/o su familia, por lo que debes tener mucho cuidado, desde el t\u00edtulo que escoges para la descripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>NOTA IMPORTANTE<\/strong>: Si no conoces el inmueble, ser\u00e1 muy dif\u00edcil que lo puedas describir. Es tu materia prima, es el primer paso que debes dar, para obtener tu exclusiva.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>T\u00edtulo&nbsp;atrayente &nbsp;del inmueble<\/strong>. Siempre debes comenzar la descripci\u00f3n con lo que atrae la b\u00fasqueda en Google, AdWords, etc de internet, usa:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Casa en Venta \/Casa en Renta\/<\/strong>Departamento\u2026\/Oficina\u2026\/Local\u2026\/Bodega\u2026\/Nave Industrial\u2026\/Terreno<ul><li><strong>Colonia<\/strong><\/li><\/ul><ul><li><strong>Ciudad<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s seguir\u00e1s con la <strong>descripci\u00f3n principal<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Lujoso\/precioso\/c\u00f3modo\/amplio\/casa-departamento-Oficina-Local-Bodega-NaveIndustrial-Terreno en la (zona de..)<\/li><li>Residencia familiar en zona residencial muy bien ubicada<\/li><li>Hacienda r\u00fastica hist\u00f3rica en zona rural tranquila<\/li><li>Departamento urbano moderno, recientemente remodelado<\/li><li>Inmueble espacioso para remodelar, ideal como proyecto de inversi\u00f3n<\/li><li>Oficina funcional con espacios muy amplios<\/li><li>Nave Industrial con una altura m\u00ednima de &#8212;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Resume<\/strong>&nbsp;las principales caracter\u00edsticas y ventajas del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Podr\u00eda ser algo as\u00ed: \u201ccasa de 3 rec\u00e1maras con incre\u00edbles vista panor\u00e1mica hacia la ciudad y muy cercana a los colegios, tiendas y restaurantes\u201c.<ul><li>Departamento en la mejor zona de la colonia, frente a Chapultepec, con vista panor\u00e1mica<\/li><\/ul><ul><li>Oficina\/Nave Industrial en el centro de la zona de m\u00e1s influencia econ\u00f3mica\/industrial<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Describe en este orden:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Desde la entrada principal: imagina que vas entrando a la propiedad\u2026 &nbsp;y otra cosa: que detalles te atraen de esos espacios&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>sala, chimenea, comedor, terraza al frente;<\/li><li>cocina integral, con-sin electrodom\u00e9sticos, pantry-despensa;<\/li><li>es una sola planta?\/ son 2 plantas? 3-4?;<\/li><li>pasas al estudio-sala de TV, con terraza-balc\u00f3n;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-251\" srcset=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3-769x512.jpg 769w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/blog-paty-3.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>MAYORES DETALLES:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Especifica el n\u00famero de rec\u00e1maras,&nbsp;<\/strong>sin olvidar losdetalles de tama\u00f1o y equipamiento:<\/li><li>la rec\u00e1mara principal con ba\u00f1o-vestidor-closet, con balc\u00f3n-terraza, hermosa vista panor\u00e1mica salida al jard\u00edn;<\/li><li>1-2-3 \u00f3 + rec\u00e1maras secundarias, con closet-vestidor c\/u, con ba\u00f1o c\/u o es compartido, con balc\u00f3n-terraza;&nbsp;<\/li><li>Closets\/Vestidores\/Walkin closet\/con cajonera\/con isla<\/li><li>Ba\u00f1os\/Dimensiones\/m\u00e1rmol de pieza completa?\/<\/li><li>Blanco cl\u00e1sico, de color<\/li><li>Moderno (color)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Describe la sala de estar o de TV o Family,<\/strong>&nbsp;incluyendo lo m\u00e1s caracter\u00edstico:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Espacio abierto<\/li><li>Chimenea<\/li><li>Vistas<\/li><li>Elementos originales (molduras, vigas, ventanas)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Describe la cocina,&nbsp;<\/strong>incluyendo el estilo de decoraci\u00f3n y los electrodom\u00e9sticos principales:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Estilo r\u00fastico con puertas de pino\/roble\/haya<\/li><li>Moderna con electrodom\u00e9sticos nuevos<\/li><li>Horno tipo\u2026<\/li><li>Espacio de almacenamiento<\/li><li>Pantry con fregadero y frigo-bar\/<\/li><li>Despensa chica-grande-para cristaler\u00eda-para manteler\u00eda<\/li><li>\u00c1rea de servicio: cuarto de servicio\/2-3\/ con ba\u00f1o\/ para chofer\/ para guardias\/ sala de descanso\/<\/li><li>\u00c1rea de Lavander\u00eda y Planchado\/patio de tendido\/ patio de lavado<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. Describe el exterior<\/strong>&nbsp;del inmueble:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Casa sola-departamento-condominio horizontal<\/li><li>Mantenimiento monto: $<\/li><li>Entrada independiente, com\u00fan<\/li><li>\u00c1rea para mascotas<\/li><li>Cantidad de estacionamientos<\/li><li>jardin<\/li><li>Patio o zonas pavimentadas<\/li><li>Piscina<\/li><li>Vistas y dem\u00e1s caracter\u00edsticas, como vistas al parque o zonas verdes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Estas son algunas ideas, incluyendo la decoraci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Calefacci\u00f3n\/aire acondicionado\/aire lavado\/<\/li><li>Grandes ventanas panor\u00e1micas\/techos altos\/doble altura\/<\/li><li>Calefacci\u00f3n central \/ aire acondicionado<\/li><li>Doble cristal\/cristal simple\/<\/li><li>persianas\/cortinas son electricas\/manuales<\/li><li>Elementos de dise\u00f1o<\/li><li>Decoraci\u00f3n de alto nivel<\/li><li>Nueva\/Totalmente remodelada recientemente\/hace __a\u00f1os\/para remodelar<\/li><li>Estado de conservaci\u00f3n\/a\u00f1os de construcci\u00f3n\/\u00bfes para remodelar?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8. Servicios y la infraestructura de la&nbsp;zona&nbsp;<\/strong>que hace a tu inmueble realmente especial.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, un garaje no s\u00f3lo debe ser un lugar para guardar el coche, sino algo m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando hables de estacionamientos en edificios, especifica si son amplios, f\u00e1ciles de acceder desde la calle, c\u00f3modos de estacionarse y si tienen seguridad.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Zona muy segura, vigilancia\/ cerrada\/ pluma\/ videoportero\/<\/li><li>Tranquilidad y zona de descanso<\/li><li>Cerca de escuelas y hospitales<\/li><li>A poca distancia en coche\/a pie\/ de tiendas y una vida nocturna animada\/tranquila\/segura\/<\/li><li>Cerca de servicios p\u00fablicos de transporte\/ metro\/ tren\/ trolebus\/<\/li><li>Cercano a a parques y \u00e1reas de juegos<\/li><li>Cerca instalaciones deportivas\/ gimnasios\/ pistas\/<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. Descripciones adicionales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si se te acaban las ideas para describir tu inmueble<\/strong>,&nbsp;te sugerimos usar palabras como: hist\u00f3rico, buena ubicaci\u00f3n, deseable, familiar, &nbsp;para familias, adecuado para discapacitados, para tercera edad, &nbsp;tranquilo, apacible, pac\u00edfico, animado, acogedor, agradable,&nbsp;c\u00f3modo, elegante, moderno, espacioso, sorprendente, espectacular, impactante, encantador, mascota\/pet friendly, listo para mudarse, completamente remodelado, exclusivo, bajo costo de mantenimiento\/inclu\u00eddo\/incluye servicios\/, cuidado del medio ambiente, embellecido con un jard\u00edn\/vista al jard\u00edn con un ambiente de descanso\/relajate al contemplar la belleza de\u2026<\/p>\n\n\n\n<p><strong>10. Sinceridad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Es muy importante que <strong>siempre<\/strong> transmitas toda la informaci\u00f3n con sinceridad en todo momento, para que nuestro tiempo y el del cliente no se vea afectado. Si, por ejemplo, el inmueble no tiene ascensor, o no tiene estacionamiento, no hay que ocultarlo, puesto que si no se hab\u00eda descrito, o no te preguntaron, nuestra operaci\u00f3n puede caerse.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Induce la Acci\u00f3n (Call to action)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Es muy importante inducir a la acci\u00f3n. Al final&nbsp; de la descripci\u00f3n deber\u00e1s escribir una frase que haga que tu cliente prospecto reaccione y tome la decici\u00f3n de contactar contigo para saber m\u00e1s. Por ejemplo:<\/li><li>&nbsp;\u00bfQuieres saber m\u00e1s?\/\u00bfQuieres m\u00e1s informaci\u00f3n?\/Te gustar\u00eda tener m\u00e1s datos?\/ Nos encantar\u00eda ayudarte a elegir la casa de tus sue\u00f1os\/tu hogar\/tu lugar especial\/ para ti- para tu familia.<\/li><li>Descubre la casa de tus sue\u00f1os\/tu pr\u00f3ximo hogar\/ya encontramos tu casa, habla con nosotros&#8230;<\/li><li>\u00bfTe lo vas a perder?\/\u00a1No permitas que te lo ganen!\/<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>El lenguaje<\/strong> se debe utilizar sutil y crear expectaci\u00f3n, crear esperanza de encontrar una mejor opci\u00f3n\/ mejor propiedad\/una oportunidad.<\/li><li><strong>Una buena descripci\u00f3n<\/strong> se puede conseguir en unas 600\u2013700 palabras.<strong>&nbsp;&nbsp; Los clientes potenciales, s\u00ed leen las descripciones de los inmuebles, lo hacen con cuidado y hasta la \u00faltima coma.<\/strong>&nbsp;En las descripciones de inmuebles, el <strong>70% deben ser beneficios<\/strong> y <strong>30% las caracter\u00edsticas<\/strong>.<\/li><li><strong>Las caracter\u00edsticas informan y los beneficios venden.&nbsp;&nbsp;<\/strong>Describe siempre como si fuera la propiedad que <strong>tu<\/strong> estas buscando, imaginate que vives en ella, ve la propiedad con \u201clos ojos del que compra\u201d.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Recuerda cada cabeza es un mundo, pero t\u00fa como asesor inmobiliario, los conoces y reconoces todos. Entra en ellos, vibra en ellos, describe desde el alma, porque t\u00fa tienes que tocar las emociones m\u00e1s profundas de tu cliente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized is-style-rounded\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/paty-cabieses-1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-243\" width=\"240\" height=\"239\" srcset=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/paty-cabieses-1.jpeg 618w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/paty-cabieses-1-300x300.jpeg 300w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/paty-cabieses-1-150x150.jpeg 150w\" sizes=\"(max-width: 240px) 100vw, 240px\" \/><figcaption>Paty Cabieses<br>5551022932<br>Coordinaci\u00f3n de Educaci\u00f3n<br>GIZP Grupo Inmobiliario Zona Poniente M\u00e9xico. A.C.<br><a href=\"https:\/\/www.gizp.online\/consultor\/174-paty-cabieses\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.gizp.online\/consultor\/174-paty-cabieses\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.gizp.online\/consultor\/174-paty-cabieses<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La primera impresi\u00f3n es la m\u00e1s importante, y ser\u00e1 la que genere que ese potencial cliente, quiera marcar tu tel\u00e9fono o mandarte un correo electr\u00f3nico.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":241,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":253,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions\/253"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}