{"id":277,"date":"2022-07-15T16:46:38","date_gmt":"2022-07-15T16:46:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=277"},"modified":"2022-07-15T16:49:58","modified_gmt":"2022-07-15T16:49:58","slug":"podremos-firmar-una-compraventa-a-distancia-de-manera-digital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/podremos-firmar-una-compraventa-a-distancia-de-manera-digital\/","title":{"rendered":"\u00bfPodremos firmar una compraventa a distancia de manera digital?"},"content":{"rendered":"\n
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Los \u00faltimos 2 a\u00f1os, hemos sido testigos de una transformaci\u00f3n sin precedentes de la actividad inmobiliaria con el tema tecnol\u00f3gico, hemos visto como se nos han impuestos nuevas maneras de ver el negocio, esto nos empuj\u00f3 a tener un cambio necesario en la forma de hacer y entender nuestro trabajo.<\/p>\n\n\n\n

A el avance de la tecnolog\u00eda, nadie se escapa, y esto es el caso de la figura del notario, este importante socio para nosotros ha tenido la obligaci\u00f3n e evolucionar. Nos empezamos a enterar de manera informal de supuestos cambios en la manera de trabajar del notario, algunas cosas sorprendentes, como que, se pod\u00eda hacer ya, una compraventa a distancia cosa que a\u00fan no es posible.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior nos llev\u00f3 a GIZP, a ser curiosos y preguntar a los profesionales acerca de estos \u201cMitos y Verdades de la Digitalizaci\u00f3n Notarial\u201d lo que dio como resultado que el pasado 27 de junio del 2022, tuvi\u00e9ramos en Grupo Inmobiliario de la Zona Poniente, la primera pl\u00e1tica presencial de este tipo para Asesores Inmobiliarios en todo M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

Es as\u00ed como amablemente el Presidente del Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico Licenciado Luis Antonio Montes de Oca Mayagoitia  quien es titular de la notar\u00eda p\u00fablica n\u00famero 29, junto con los licenciados Carlos Cata\u00f1o Muro Sandoval quien es titular de la notar\u00eda p\u00fablica n\u00famero 51 y el licenciado Alfredo Baz\u00faa Witte, quien es titular de la notar\u00eda p\u00fablica n\u00famero 230, todas estas notar\u00edas de la Ciudad de M\u00e9xico, siendo los \u00faltimos dos notarios nombrados, parte de la Comisi\u00f3n de Innovaci\u00f3n y Tecnolog\u00eda del Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico, nos platicaron a los afiliados GIZP, como ha evolucionado el notariado de la CdMx en la digitalizaci\u00f3n notarial.<\/p>\n\n\n\n

En \u00e9sta interesante platica que tuvimos en Gizp, nos platicaron acerca de los Contratos Digitales, y nos alertaron que no todas las personas que nos ofrezcan un contrato digital (Firmado a distancia o no presencialmente) es un contrato legal, que forzosamente necesitamos los firmantes tener una FIRMA ELECTR\u00d3NICA AVANZADA, de lo contrario no tendr\u00e1 efectos legales el contrato \u201cdigital\u201d, nos platicaron quienes pueden o est\u00e1n autorizados para certificar documentos digitales, para emitir firmas electr\u00f3nicas avanzadas, es decir, servicios de digitalizaci\u00f3n que haga m\u00e1s eficiente nuestra labor en esta nueva era.<\/p>\n\n\n\n

Todos llegamos a la conclusi\u00f3n de que, esta era de digital de los notarios, se debe de traducir en mayores beneficios y va a redefinir nuestra manera de trabajar, evitar\u00e1 la generaci\u00f3n de mayor papeleo, como su f\u00edsica y costoso almacenamiento, agilizar tr\u00e1mites presenciales entre otras cosas, en conclusi\u00f3n en el momento que estemos m\u00e1s naturalizados con estos procesos que ya hacen los notarios, nuestro trabajo tendr\u00e1 un mayor valor por que habremos entrado junto con ellos a este era digital donde habremos aprendido a acortar tiempos y tr\u00e1mites en favor de la experiencia del cliente al hacer transacciones como puede ser una compra-venta y renta de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

El notariado de la Ciudad de M\u00e9xico ya tiene una plataforma de nombre \u201cRed Interna Notarial\u201d (RIN), fondeada exclusivamente por el Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico, creada por especialistas del Polit\u00e9cnico, tecnolog\u00eda orgullosamente mexicana, que ha sido reconocida internacionalmente. Esta plataforma por la digitalizaci\u00f3n, permite el formado electr\u00f3nico de cotejos (que ya se hace a la fecha), la creaci\u00f3n de instrumentos notariales, actuaci\u00f3n digital, resguardo electr\u00f3nico y servicios de certificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Imag\u00ednense que en un futuro a corto o mediano plazo, a trav\u00e9s de que, los notarios recaben nuestros biom\u00e9tricos, junto con la firma electr\u00f3nica avanzada, (que no forzosamente es la del SAT), y vendedor y comprador, puedan firmar a distancia, con la fe debida del notario, una escritura de compraventa de forma digital! Esto abre nuestros horizontes, podremos como asesores participar en operaciones en cualquier parte de la Rep\u00fablica Mexicana.  <\/p>\n\n\n\n

Concluimos que pese a pron\u00f3sticos adversos, principalmente de otros pa\u00edses donde han eficientado sus procesos en las operaciones inmobiliarias, donde se apoyan en tecnolog\u00eda como el Blockchain, dif\u00edcilmente har\u00e1n que la labor del Notario en las operaciones de compraventa desaparezca por que es est\u00e1 quien nos da certeza legal de los actos, a nosotros, de que nuestra labor a concluido exitosamente y a nuestros clientes de que son due\u00f1os de un inmueble. Tecnolog\u00edas como Blockchain te da seguridad inform\u00e1tica, m\u00e1s no identifica a las partes y verifica su voluntad, sin embargo estamos en un universo donde hay que aprender a coexistir con todas las herramientas posibles que nos ayuden a estar mejor preparados. <\/p>\n\n\n\n

Posteriormente participamos en el Programa Inversiones Inmobiliarias, donde junto con el Licenciado Baz\u00faa y el licenciado Marco Antonio Ru\u00edz Aguirre, Presidente de la Comisi\u00f3n de Innovaci\u00f3n y Tecnolog\u00eda del Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico, concluimos que es b\u00e1sico conocer y estar enterados que los Notarios de la Ciudad ya trabajan de manera digital y despertar a lo que hoy pasa en nuestras vidas profesionales y no estamos utilizando para nuestro beneficio, para el beneficio de nuestros clientes.<\/p>\n\n\n\n

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Fernando Rodriguez bustamante (Presidente de gizp), Sary Sutton (Vicepresidenta), Luis Antonio Montes De Oca Mayagoitia, Alfredo Baz\u00faa Witte y Carlos Cata\u00f1o Muro Sandoval<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Fernando Rodr\u00edguez Bustamante<\/p>\n\n\n\n

Presidente de GIZP      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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