{"id":429,"date":"2022-12-22T14:04:05","date_gmt":"2022-12-22T14:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=429"},"modified":"2022-12-22T14:04:07","modified_gmt":"2022-12-22T14:04:07","slug":"el-derecho-de-usufructo-en-el-area-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/el-derecho-de-usufructo-en-el-area-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El derecho de usufructo en el \u00e1rea inmobiliaria"},"content":{"rendered":"\n

Usufructo<\/strong>, probablemente se trate de un t\u00e9rmino que ya has escuchado, pero \u00bfrealmente sabes lo que significa y a qu\u00e9 se refiere? Vamos a intentar explicarlo de manera clara y sencilla. Es el derecho de uso que tiene una persona sobre una cosa ajena, es decir, no le pertenece pero legalmente puedo utilizarlo como mejor le convenga, aunque los usos y el tiempo generalmente quedan especificados en un contrato. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tipos de usufructo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta figura jur\u00eddica se utiliza en diversas \u00e1reas, sin embargo, es muy com\u00fan que est\u00e9 principalmente familiarizada con propiedades, tambi\u00e9n podr\u00edan ser participaciones en una empresa o bien, el uso de alguna cuenta bancaria, sin embargo, en est\u00e1 ocasi\u00f3n queremos hablar del usufructo<\/strong> en el mercado inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n

De igual manera, puede tratarse de un derecho de manera vitalicia, es decir, que termina hasta el fallecimiento del que lo posee, esto aplica cuando el tiempo no est\u00e1 especificado. En el caso de persona morales o empresas, el m\u00e1ximo es de 20 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

El usufructo<\/strong> \u00fanicamente puede ser heredado cuando el periodo de goce es mayor al tiempo de vida del usufructuario. Tambi\u00e9n, puede tratarse de un derecho adquirido de manera gratuita o haber un contrato para el pago de un beneficio al propietario. <\/p>\n\n\n\n

Utilizaci\u00f3n de la figura jur\u00eddica<\/p>\n\n\n\n

El uso del derecho de usufructo<\/strong> podemos encontrarlo de manera com\u00fan en las herencias, por ejemplo, supongamos que hay propiedades involucradas, si bien, pueden pertenecer a los hijos, el usufructuario puede ser padre, madre o ambos de manera vitalicia o hasta determinado periodo que se especifica en un contrato. Los hijos ser\u00e1n los nudos propietarios, pero los padres poseen en derecho de uso.<\/p>\n\n\n\n

Si bien, poseer este derecho le da beneficios al usufructuario, tambi\u00e9n, posee la obligaci\u00f3n de hacer buen uso del bien, sin embargo, en las leyes mexicanas no existen ning\u00fan art\u00edculo o c\u00f3digo que determine de manera clara la manera de penalizaci\u00f3n. Sin embargo, el propietario puede pedir el fin del usufructo<\/strong> en caso de que el mal uso sea grave, pero deber\u00e1 pagar una indemnizaci\u00f3n anual mientras tenga validez el derecho. <\/p>\n\n\n\n

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