{"id":482,"date":"2023-03-02T22:42:46","date_gmt":"2023-03-02T22:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=482"},"modified":"2023-03-02T22:42:48","modified_gmt":"2023-03-02T22:42:48","slug":"contar-con-un-asesor-inmobiliario-acelera-hasta-60-la-renta-o-venta-de-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/contar-con-un-asesor-inmobiliario-acelera-hasta-60-la-renta-o-venta-de-una-propiedad\/","title":{"rendered":"Contar con un asesor inmobiliario acelera hasta 60% la renta o venta de una propiedad"},"content":{"rendered":"\n<ul><li><em>El apoyo de un profesional inmobiliario que sabe de marketing digital, portales inmobiliarios y tiene una red de networking fortalecida en el medio, puede lograr que la venta o renta de un inmueble ocurra hasta 60% m\u00e1s r\u00e1pido.<\/em><em><br><\/em><em><\/em><\/li><li><em>Normalmente, un profesional inmobiliario cobra entre 4% y 6% del valor de la operaci\u00f3n en caso de compraventa y un mes de renta en el caso de arrendamiento.<\/em><em><br><\/em><\/li><li><em>Ahorrar esa comisi\u00f3n puede ocasionar que el propietario o vendedor pierda tiempo, dinero, retorno sobre su inversi\u00f3n o peor a\u00fan, caiga en un fraude inmobiliario.<\/em><em><br><\/em><em>&nbsp;<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><br><em>Ciudad de M\u00e9xico a 16 de febrero de 2023<\/em>. Tener el apoyo de un asesor inmobiliario al momento de vender, comprar o rentar un inmueble es fundamental, ya que se trata de operaciones que requieren seguridad, transparencia y eficiencia.<br><br>De acuerdo con Sary Sutton, presidenta de Grupo Inmobiliario Zona Poniente, GIZP, contratar a un profesional de este rubro implica obtener grandes ventajas no s\u00f3lo en conocimientos, sino tambi\u00e9n en herramientas y red de contactos.<br><br>\u201cComo cliente, muchas veces no se tiene claro cu\u00e1nto cuesta tu propiedad, de modo que, el asesor te ayuda a definir un precio competitivo con base en un estudio de mercado para vender una vivienda de forma m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente. Adem\u00e1s, el profesional inmobiliario sabe de marketing digital, de portales inmobiliarios, tiene varios grupos de chats y conoce a mucha gente en el medio, elementos que pueden garantizar que la venta de un inmueble camine hasta 60% m\u00e1s r\u00e1pido, ampliando enormemente el alcance de una publicaci\u00f3n\u201d, afirma.<br>Un profesional inmobiliario cobra normalmente entre 4% y 6% del valor de la operaci\u00f3n en caso de compraventa y un mes de renta en el caso de arrendamiento. A menudo, los propietarios buscan ahorrarse esa comisi\u00f3n y hacer la operaci\u00f3n por cuenta propia, desconociendo los procesos y cayendo en fraudes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido y con el fin de dar seguridad al arrendamiento inmobiliario, as\u00ed como fortalecer a los profesionales en bienes ra\u00edces, GIZP, una de las grandes asociaciones inmobiliarias en M\u00e9xico, ha establecido una alianza estrat\u00e9gica con<a href=\"\/\/www.moradauno.com.mx\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"ttps:\/\/www.moradauno.com.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.moradauno.com.mx\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.moradauno.com.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Morada Uno<\/strong>,<\/a> la cual se enfoca en el desarrollo de nuevas herramientas de tecnolog\u00eda y colaboraci\u00f3n para ofrecer rentas 100% seguras y hasta 3 veces m\u00e1s veloces.<\/p>\n\n\n\n<p>Santiago Morales, CEO de esta proptech, destaca el rol que tiene un asesor o asesora inmobiliaria y su relevancia:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"616\" height=\"410\" src=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/M1-Blog.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-483\" srcset=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/M1-Blog.jpg 616w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/M1-Blog-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/M1-Blog-600x399.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 616px) 100vw, 616px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Santiago Morales, CEO de esta proptech, destaca el rol que tiene un asesor o asesora inmobiliaria y su relevancia:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2) Filtro de potenciales clientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez que se tiene a una persona interesada en transaccionar una venta o renta hay que calificarla, averiguar si tiene la capacidad econ\u00f3mica, si sus recursos son de procedencia l\u00edcita, sus antecedentes legales e incluso su identidad misma. Un profesional inmobiliario tiene diversas maneras de lograr esa certidumbre, pues usa t\u00e9cnicas de investigaci\u00f3n y tecnolog\u00eda que le permiten validar esa informaci\u00f3n en cuesti\u00f3n de horas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3) Revisi\u00f3n de documentos e integraci\u00f3n de expedientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La falta de documentos para llevar a cabo un tr\u00e1mite puede ocasionar \u201ccuellos de botella\u201d desde la solicitud del cr\u00e9dito o incluso al momento de llegar a la notar\u00eda. El asesor inmobiliario evita esos contratiempos que pueden alargar o inclusive evitar que se realice la compraventa. Solo un especialista puede hacer una adecuada revisi\u00f3n de documentos para cerciorarse que todos los elementos de la propiedad y el comprador est\u00e9n al corriente en t\u00e9rminos jur\u00eddicos y evitar contratiempos y retrasos en la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de las rentas, los asesores hoy pueden utilizar plataformas como Morada Uno para recabar la informaci\u00f3n de sus clientes, realizar investigaciones, elaborar contratos y cerrar operaciones con firma electr\u00f3nica. De esta forma complementan su experiencia inmobiliaria con herramientas digitales que dan seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4) Apoyo en tr\u00e1mites notariales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un profesional en el sector tambi\u00e9n puede orientar al comprador en la selecci\u00f3n del notario que m\u00e1s le convenga, asegurando que los procesos y costos se establezcan con base en las mejores pr\u00e1cticas. A su vez, el asesor o asesora funge como intermediario ante el notario lo cual permite al comprador presentarse en la notar\u00eda s\u00f3lo al momento de la firma de escrituras.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5) Rentas seguras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En materia de arrendamiento, el asesor inmobiliario se asegura de investigar a fondo al inquilino para garantizar al m\u00e1ximo el cumplimiento del contrato de alquiler. Cuando se ha cerrado la propiedad, su labor es permanecer al lado del arrendador y apoyarlo en caso de cualquier controversia, impago u otro inconveniente. Los mejores inmobiliarios colaboran con Morada Uno u otras empresas de protecci\u00f3n garantizan la seguridad de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>A estos 5 puntos, Sary Sutton agrega el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6) Ahorro de dinero<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al tomar la propiedad de una persona, el asesor le explica el pago de un impuesto de ISR, informaci\u00f3n que no siempre conoce el vendedor y que puede ponerlo en una situaci\u00f3n muy complicada cuando lo descubre de \u00faltimo momento.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl asesor ayuda a hacer un aval\u00fao de mejoras y consejos fiscales para reducir ese impuesto, lo apoya a ahorrar dinero asesor\u00e1ndolo en la forma de exentar y dici\u00e9ndole con cu\u00e1nto capital tiene que llegar el d\u00eda de la firma de escritura para liquidar la venta de la casa al 100%\u201d, afirma la presidenta de GIZP.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, a\u00f1adi\u00f3 los elementos que permiten identificar a un asesor inmobiliario confiable:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><br>a)&nbsp; <strong>Debe ser localizable<\/strong>: tiene que tener un sitio web y una oficina, un lugar donde se le pueda encontrar f\u00e1cil y r\u00e1pidamente.<br><\/li><li><br>b)&nbsp; <strong>Pertenecer a una asociaci\u00f3n<\/strong>: las asociaciones respaldan a los inmobiliarios, cuando un propietario sabe que hay una asociaci\u00f3n respaldando a su asesor, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil que le d\u00e9 su casa a vender.<br><\/li><li><br>c)&nbsp; <strong>Tener conocimientos actualizados<\/strong>: el asesor debe contar con estudios, certificaciones o diplomados que le den conocimiento de causa, hecho que transmitir\u00e1 m\u00e1s confianza a sus clientes.<br><\/li><li><br>d)&nbsp; <strong>Estar certificado: <\/strong>saber que cuenta con el aval de un centro certificador tambi\u00e9n es un atributo del asesor confiable.<br><\/li><li><br>e)&nbsp; <strong>Tener buen historial online: <\/strong>hoy los propietarios \u2018googlean\u2019 a los asesores y buscan que su trayectoria sea impecable, si hizo algo bien o mal, en ambos casos, internet lo revelar\u00e1.<br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ahorrarse unos miles de pesos cuando se trata de vender, comprar o rentar una propiedad puede ser un gran riesgo, el dicho \u201clo barato sale caro\u201d tambi\u00e9n aplica en el sector inmobiliario, por lo que contar con un profesional en bienes ra\u00edces siempre ser\u00e1 clave a la hora de garantizar confianza, seguridad y agilizar la transacci\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"500\" height=\"62\" src=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/moradauno.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-484\" srcset=\"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/moradauno.png 500w, https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/moradauno-300x37.png 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em><a href=\"https:\/\/www.moradauno.com.mx\/\" data-type=\"URL\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acerca de MORADA UNO<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Morada Uno es una startup mexicana de tecnolog\u00eda para asesores y profesionales inmobiliarios que garantiza las operaciones de arrendamiento para simplificar los procesos y crear confianza en el mercado. Actualmente, ofrece a los profesionales inmobiliarios herramientas y tecnolog\u00eda para dar un mejor servicio, cerrar m\u00e1s transacciones y garantizar una sana interacci\u00f3n entre propietarios e inquilinos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contar con un asesor inmobiliario acelera hasta 60% la renta o venta de una propiedad<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":484,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":485,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482\/revisions\/485"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}