{"id":552,"date":"2023-06-26T21:04:15","date_gmt":"2023-06-26T21:04:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=552"},"modified":"2023-06-26T21:04:18","modified_gmt":"2023-06-26T21:04:18","slug":"que-es-flipping-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/que-es-flipping-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es flipping inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n


El flipping inmobiliario<\/strong> es una pr\u00e1ctica que lleva muchos a\u00f1os, se define como la compra de una propiedad con la finalidad de venderla a un precio m\u00e1s alto y as\u00ed, obtener ganancias. De manera general, este tipo de negocio casi siempre incluye la remodelaci\u00f3n del inmueble ya que, por el precio de compra, puede requerir algunas mejoras y la venta ser\u00e1 m\u00e1s sencilla.<\/p>\n\n\n\n

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Lo m\u00e1s importante en el flipping inmobiliario<\/strong>, es la b\u00fasqueda de una propiedad con un precio que se encuentre por debajo del mercado que, aunque pueda presentar algunos da\u00f1os, no sean estructurales para una remodelaci\u00f3n r\u00e1pida, se encuentre en una zona urbanizada y por lo tanto, la inversi\u00f3n no sea tan alta para poder venderla de forma inmediata. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de inmueble conviene buscar para el flipping inmobiliario<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n

Hay distintos tipos de nicho por el que podemos apostar, sin embargo, para este tipo de negocio, los m\u00e1s convenientes son la residencia media y principalmente, los inmuebles de inter\u00e9s social. Aunque se puede pensar que, al ser m\u00e1s baratos, nos har\u00e1n ganar menos, hay que considerar que el 70% de los inmuebles que se venden en M\u00e9xico, son por medio del INFONAVIT.<\/p>\n\n\n\n

La ventaja que da realizar flippling inmobiliario<\/strong> en propiedades de inter\u00e9s social o residencia media es que las inversiones son peque\u00f1as y existe un buen margen de utilidad, pues las remodelaciones tienen un fin utilitario, m\u00e1s all\u00e1 de lo decorativo. Adem\u00e1s, ser\u00e1 m\u00e1s sencillo encontrar viviendas que requieran reparaci\u00f3n en este sector. <\/p>\n\n\n\n

En este tipo de nichos, pueden encontrarse inmuebles deshabitados, abandonados o incluso vandalizados, lo que hay que analizar es la zona en la que se ubica y que tenga todos los servicios para ser utilizada de manera inmediata. Propiedades en medio de la nada o en consideradas \u201czonas rojas\u201d tendr\u00e1n problemas para venderse r\u00e1pidamente. <\/p>\n\n\n\n

Compra y remodelaci\u00f3n <\/p>\n\n\n\n

Puede tratarse de una propiedad con gravamen o libre de este, lo m\u00e1s importante es llegar a un acuerdo legal con los propietarios antes de comenzar cualquier inversi\u00f3n y todo se haga con contratos notariados. <\/p>\n\n\n\n

Una vez que se cuente con el inmueble, se realiza un desglose de la remodelaci\u00f3n y se comienza la b\u00fasqueda de proveedores, se recomienda que sea sencilla y necesaria para no aumentar el precio de la vivienda, pues con un precio por encima del mercado, ser\u00e1 dif\u00edcil de vender. Incluso, puede ofrecerse por preventa, lo que asegurar\u00eda a\u00fan m\u00e1s la inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Deseo iniciar mi negocio\u00a0Si te gustar\u00eda comenzar con el flipping inmobiliario<\/strong>, te recomendamos acercarte a un asesor inmobiliario con experiencia amplia que puedan encontrar propiedades de acuerdo con tus necesidades y monto de inversi\u00f3n, en GIZP<\/strong><\/a> podemos ayudarte, cont\u00e1ctanos<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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