{"id":589,"date":"2023-07-25T16:31:14","date_gmt":"2023-07-25T16:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=589"},"modified":"2023-07-25T16:31:16","modified_gmt":"2023-07-25T16:31:16","slug":"impuestos-inmobiliarios-en-mexico-al-comprar-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/impuestos-inmobiliarios-en-mexico-al-comprar-una-propiedad\/","title":{"rendered":"Impuestos inmobiliarios en M\u00e9xico al comprar una propiedad"},"content":{"rendered":"\n

Los impuestos inmobiliarios en M\u00e9xico<\/strong> pueden abordarse desde distintos ejes, en este blog haremos un recuento de los impuestos que deben pagar los clientes cuando compran o venden alguna propiedad, si bien, no es algo que el agente deba conocer a fondo, al no ser su labor espec\u00edfica, si es importante que lo sepa para apoyar a sus clientes haciendo c\u00e1lculos pertinentes en el momento de una operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Es importante hacer la distinci\u00f3n entre pago de derechos, gastos e impuestos, hay diversos rubros que deben ser cubiertos, pero no todos pertenecen al tributario, por ejemplo, se consideran gastos los honorarios del notario, aval\u00faos, escrituraci\u00f3n o pago de hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tipos de impuestos inmobiliarios en M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de describir los diferentes impuestos inmobiliarios en M\u00e9xico<\/strong>, queremos dejar claro dos conceptos, cuando hablamos de adquisici\u00f3n nos referimos a la compra y la enajenaci\u00f3n, es la venta de una propiedad. A continuaci\u00f3n, describiremos a grandes rasgos en qu\u00e9 consiste y cu\u00e1nto es el porcentaje que se paga.<\/p>\n\n\n\n

Predial<\/p>\n\n\n\n

Es un impuesto local peri\u00f3dico que se paga al municipio por ser poseedor de una propiedad, el c\u00e1lculo se realiza con base en el valor del terreno, construcci\u00f3n y la zona de ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

ISABI o ISAI<\/p>\n\n\n\n

Se refiere al Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles o Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles, es decir, lo que pag\u00f3 por la compra de una propiedad. El promedio ronda cerca del 2% del valor catastral del inmueble dependiendo de la localidad, pero en algunos lugares llega al 4.5%, por ejemplo, si compramos una casa con un valor 2 millones de pesos el impuesto aproximado es de 40 mil.<\/p>\n\n\n\n

IVA<\/p>\n\n\n\n

La tasa del Impuesto al Valor Agregado es de 16% en M\u00e9xico, lo pagan aquellos inmuebles que no sean residenciales, como lo son bodegas, f\u00e1bricas, naves industriales, locales comerciales, etc., y se paga s\u00f3lo sobre el valor de la construcci\u00f3n, en el mismo ejemplo, de un a propiedad de dos millones, el valor de la construcci\u00f3n supongamos que es de 500 mil pesos, se pagar\u00edan 80 mil pesos de IVA.<\/p>\n\n\n\n

ISR<\/p>\n\n\n\n

El impuesto sobre la renta se relaciona con la ganancia, lo paga aquella persona que vende y se calcula sobre el valor de la operaci\u00f3n, tambi\u00e9n puede implicar al comprador si lo hace por debajo del valor del aval\u00fao, digamos que el aval\u00fao es de 2 millones y se vende en uno, el que obtuvo ganancia fue el comprador. El monto por pagar se calcula dependiendo de esta ganancia, en este ejemplo, de una ganancia de un mill\u00f3n, se pagar\u00edan de impuestos cerca del 25% de esa cifra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los impuestos inmobiliarios en M\u00e9xico pueden abordarse desde distintos ejes, en este blog haremos un recuento de los impuestos que deben pagar los clientes cuando compran o venden alguna propiedad, si bien, no es algo que el agente deba conocer a fondo, al no ser su labor espec\u00edfica, si es importante que lo sepa para apoyar a sus clientes haciendo c\u00e1lculos pertinentes en el momento de una operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":591,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=589"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":592,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589\/revisions\/592"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}