{"id":815,"date":"2024-10-16T19:20:57","date_gmt":"2024-10-16T19:20:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/?p=815"},"modified":"2024-10-16T19:20:59","modified_gmt":"2024-10-16T19:20:59","slug":"el-gobierno-de-la-cdmx-puede-quitarte-tu-casa-la-verdad-detras-de-la-modificacion-constitucional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gizp.online\/blog\/el-gobierno-de-la-cdmx-puede-quitarte-tu-casa-la-verdad-detras-de-la-modificacion-constitucional\/","title":{"rendered":"\u00bfEl gobierno de la CDMX puede quitarte tu casa? La verdad detr\u00e1s de la modificaci\u00f3n constitucional"},"content":{"rendered":"\n

Recientemente, circul\u00f3 una noticia en redes sociales que gener\u00f3 preocupaci\u00f3n en el sector inmobiliario: se afirmaba que el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico hab\u00eda modificado un art\u00edculo de la constituci\u00f3n local para otorgarle el derecho de expropiar propiedades sin justificaci\u00f3n. Esta informaci\u00f3n, sin embargo, es falsa y ha causado confusi\u00f3n entre propietarios y profesionales inmobiliarios. En este art\u00edculo, aclaramos qu\u00e9 cambios se hicieron, en qu\u00e9 casos puede el gobierno intervenir en la propiedad privada y c\u00f3mo afecta esto a los inversionistas y propietarios en la CDMX.<\/p>\n\n\n\n

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El cambio<\/p>\n\n\n\n

La confusi\u00f3n se origin\u00f3 a partir de una homologaci\u00f3n que el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico hizo en su constituci\u00f3n para alinearse con la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos. Este cambio no introduce nuevos mecanismos para expropiar propiedades, sino que refuerza el marco legal que ya exist\u00eda a nivel federal. Es decir, se ajust\u00f3 el texto para que est\u00e9 en sinton\u00eda con la normativa nacional, pero en ning\u00fan momento se otorgaron poderes adicionales al gobierno local para expropiar inmuebles sin justificaci\u00f3n legal.<\/p>\n\n\n\n

El derecho de expropiaci\u00f3n sigue estando limitado a circunstancias espec\u00edficas, como obras de infraestructura de inter\u00e9s p\u00fablico o situaciones de emergencia que lo ameriten, y siempre se debe cumplir con un proceso legal que incluye indemnizaci\u00f3n al propietario afectado. <\/p>\n\n\n\n

La expropiaci\u00f3n por parte del gobierno<\/p>\n\n\n\n

La expropiaci\u00f3n es un mecanismo legal que permite a las autoridades tomar posesi\u00f3n de una propiedad privada, pero s\u00f3lo bajo circunstancias muy espec\u00edficas y justificadas. De acuerdo con la ley mexicana, las razones para expropiar una propiedad deben estar basadas en causas de utilidad p\u00fablica. Algunos ejemplos incluyen la construcci\u00f3n de carreteras, hospitales, escuelas o proyectos que beneficien al bienestar de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

En todos los casos, la expropiaci\u00f3n debe cumplir con un procedimiento legal estricto como lo es notificaci\u00f3n, indemnizaci\u00f3n y oportunidad de defensa. Por lo tanto, la idea de que el gobierno pueda quitarle una casa a un ciudadano sin raz\u00f3n alguna es totalmente infundada y contradice los principios legales establecidos tanto en la constituci\u00f3n nacional como en la local.<\/p>\n\n\n\n

Importancia del ajuste constitucional<\/p>\n\n\n\n

Para los profesionales del sector inmobiliario, es crucial tener claridad sobre las regulaciones y leyes que rigen la propiedad privada y la expropiaci\u00f3n. La difusi\u00f3n de informaci\u00f3n falsa o tergiversada puede generar miedo y desconfianza entre los inversionistas y propietarios, afectando las decisiones de compra y venta de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Los cambios realizados en la constituci\u00f3n de la CDMX no deber\u00edan ser motivo de preocupaci\u00f3n para los agentes y asesores inmobiliarios. Al contrario, la homologaci\u00f3n asegura que las autoridades locales est\u00e1n alineadas con el marco normativo nacional, lo que brinda mayor certeza jur\u00eddica y confianza a quienes invierten en el mercado inmobiliario de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

En GIZP<\/a><\/strong>, recomendamos siempre mantenerse informado y buscar fuentes confiables antes de tomar decisiones o compartir informaci\u00f3n con los clientes. La seguridad jur\u00eddica y la confianza son elementos esenciales en el sector inmobiliario, y tener un conocimiento claro de las leyes vigentes fortalece la credibilidad y profesionalismo de cualquier asesor.<\/p>\n\n\n\n

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