renta de terreno comercial prime – av. tecnológico, metepec, estado de méxico.
| 0 | 0 | 0 | . m2 | 2280 m2 |
$100 MXN
Oportunidad estratégica sobre una de las arterias principales del Valle de Toluca, con alto flujo vehicular y demanda comprobada. Ideal para desarrollo comercial, ancla de conveniencia o mini plaza.
Superficie y características
2,280 m² totales
Divisible desde 1,000 m²
30 metros de frente comercial
Topografía plana
Uso de suelo comercial
Disponibilidad inmediata
Modelo Build to Suit (BTS) flexible
Precio
$115 MXN/m²
Precio competitivo frente a la zona ($120–$220/m² en corredores comparables).
Ubicación estratégica
Av. Tecnológico
Media cuadra antes de semáforo (máxima visibilidad y desaceleración natural)
A menos de 5 minutos del Tecnológico de Monterrey
Cercano a zonas residenciales NSE C+/B (2–5 km)
8 km de Town Square Metepec
Demanda comprobada
15,000+ vehículos diarios
250,000+ habitantes en radio de influencia
8,000+ estudiantes
12,000+ trabajadores corporativos
Conceptos ideales
Tienda de conveniencia
Farmacia de cadena
Restaurante o café
Mini plaza integrada
Formato hard discount
Servicios financieros o retail especializado
Zona con vacío comercial identificado y mercado cautivo en crecimiento.
Legales
La información, superficies, precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. El uso de suelo y factibilidad deberán confirmarse ante las autoridades correspondientes. El precio no incluye adecuaciones, impuestos ni gastos derivados del contrato. La disponibilidad está sujeta a negociación y formalización contractual.
GPEB-VL1219
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